В июне этого года первые 350 бюджетников Ульяновской области получат социальные выплаты на покупку собственной квартиры.

30 марта вступило в силу областное постановление «О предоставлении социальных выплат на приобретение жилья отдельным категориям граждан, проживающим на территории Ульяновской области». Это значит, работники бюджетной сферы смогут приобрести жилье в ипотеку, внеся лишь половину первоначального взноса. В региональном министерстве строительства начинается прием заявлений.
  
  — На сегодня главная проблема, с которой сталкиваются бюджетники при покупке квартир по ипотечным займам, — это отсутствие средств на первоначальный взнос, — рассказал гендиректор ОАО «Ульяновская областная корпорация ипотеки и строительства» Олег Салыган. — В среднем он составляет 30 процентов от стоимости приобретаемого жилья. Эту сумму бюджетник и не может найти сразу, в то время как готов впоследствии нести бремя выплаты ипотечного займа. Получается, что по своей зарплате и доходам молодая семья бюджетников проходит в банке по выдаче ипотечного кредита, но не набирает сумму первоначального взноса. Поэтому правительством Ульяновской области было принято решение об оказании помощи в накоплении первоначального взноса в виде субсидий на первоначальный взнос.
  
  Это только начало
  Принятая программа долгосрочная. По словам Олега Салыгана, для ее реализации предусмотрено 20 миллионов рублей в этом году: 10 миллионов рублей уже заложено в бюджете, еще десять — поступят по результатам исполнения бюджета в первом полугодии. Первыми счастливчиками, которые могут стать участниками программы уже в июне этого года, являются работники образования, здравоохранения, культуры и спорта. Областные чиновники в эту программу не входят. Планируется до конца года — в третьем-четвертом квартале — включить в число участников также работников промышленных предприятий. Однако на этом программа не будет приостановлена, а охватит другие категории граждан.
  — Обеспечение граждан региона доступным жильем, закрепление молодых квалифицированных специалистов на предприятиях области, улучшение демографической ситуации являются приоритетными задачами, которые стоят перед правительством Ульяновской области, — сказал губернатор Сергей Морозов. — Компенсации работникам бюджетной сферы половины первоначального взноса при покупке жилья с привлечением ипотечного кредита призваны решать эти вопросы.
  
  Условия участия в программе
  — Работник (один из супругов или оба) должен проработать в бюджетной сфере на территории Ульяновской области не менее одного года;
  — общий ежемесячный доход семьи должен составлять не менее 20 000 рублей. При этом один супруг может быть бюджетником, а второй работать в коммерческой структуре. В неполной семье созаемщиком может стать родственник;
  — приобрести можно только квартиры нового жилого фонда (сданные после 1 января 2010 года). Застройщик может быть любым;
  — после заключения с работником соглашения он обязуется проработать в бюджетной сфере не менее 5 лет, при этом допускается переходить из одного бюджетного учреждения в другое;
  — если с работником расторгаются трудовые отношения по неуважительной причине или же гражданин решил перейти в частную контору, то сумму первоначального взноса, которую за него внесло государство, он обязан вернуть, правда, не в полном объеме (с каждым годом эта сумма пропорционально уменьшается). Сама программа не предусматривает возврат полученных субсидий государству. Эта помощь оказывается бюджетникам безвозмездно;
  — программа не исключает участия в других государственных программах (областной сертификат «Молодая семья», материнский семейный капитал — он может использоваться в качестве первоначального взноса);
  — возрастных критериев для участников нет (следует помнить, что кредитные учреждения выдают займы гражданам до 65 лет).
  
  Размер социальной выплаты
  Социальная выплата предоставляется в форме оплаты части первоначального взноса при получении ипотечного кредита в размере 50 процентов от первоначального взноса. При этом общая сумма соцвыплаты не должна превышать 150 тысяч рублей.
  Первые субсидии будут выданы в июне, а в течение 2011 года их получат 350 — 400 семей.
  Документы, которые необходимо предоставить
  Оригиналы:
  — заявление о предоставлении социальной выплаты;
  — справка с места жительства или выписка из домовой книги о составе семьи;
  — соглашение о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья.
  Копии:
  — паспорта всех членов семьи с 14 лет в полном объеме (в том числе незаполненные страницы);
  — свидетельства о браке (о расторжении брака, о смерти супруга);
  — свидетельство о рождении всех членов семьи до 14 лет;
  — трудовая книжка работника, заверенная работодателем;
  — заключенный договор зай-ма (кредита) или решения кредитного комитета о предоставлении займа (кредита);
  — заключенный договор об ипотеке приобретаемого жилого помещения с кредитором.
  Документы предоставляются в органы местного самоуправления по месту жительства. Они будут рассмотрены в течение 10 дней, после чего обещанные средства будут переданы будущему новоселу.
  
  Куда звонить
  Получить консультацию по приему документов и постановке на очередь можно по телефону «горячей линии» министерства строительства Ульяновской области — 8 (8422) 27-16-48.
  Консультации по программе ипотечного кредитования можно получить в Ульяновской областной корпорации ипотеки и строительства по телефону
  8 (8422) 44-03-31.
  
  Примерный расчет субсидий
  В среднем по Ульяновску цена однокомнатной квартиры площадью 33 квадратных метра —
  1 миллион рублей, соответственно необходимо внести 30 процентов ее стоимости — 300 тысяч рублей в качестве первоначального взноса.
  Работнику областных госучреждений 150 тысяч рублей поступает из областного бюджета.
  Работнику муниципальных учреждений 75 тысяч рублей поступит из муниципального бюджета, 75 тысяч рублей — из областного бюджета.
  Остальные 700 тысяч рублей бюджетник берет в ипотечный кредит в любой кредитной организации, в том числе и в Ульяновской областной корпорации ипотеки и строительства, где в среднем ежемесячный взнос составит 7 500 — 7 800 рублей под 11 процентов годовых в течение 20 лет. Однако, как показывает общероссийская практика, россияне (в том числе и ульяновцы) погашают ипотечные кредиты в течение 7 лет. При этом если у заемщика появились свободные средства, он вправе погасить этот кредит досрочно без ограничений и комиссий.
  
  Екатерина МОСКВИЧЕВА

Источник: Народная Газета