Рейтинг@Mail.ru
22
января

Ульяновск, 22.01.2019, День

-12...-14
пасмурно
без осадков
Ветер: З, 4 - 6 м/с
Давление: 745 мм.р.с.
Влажность: 72-74%

Курсы валют (ЦБ РФ)

Курсы
USD
EUR
22.01.2019
66.3634
75.5481
Разница
+0.0325
-0.036

14 декабря 2018 г. | Общество0


  С 1 января 2018 в Едином государственном реестре недвижимости появился новый
  вид объекта недвижимого имущества – машино-место. Понятие машино-места давно
  имеется в гражданском обороте, однако, став самостоятельным объектом недвижимости,
  его владельцы получают такую же правовую защиту, какую имеют собственники любого
  другого объекта недвижимого имущества, в связи с этим, получили безусловную
  возможность не только пользоваться столь значимыми «квадратными метрами», но и
  оформлять их в собственность на общих основаниях.
  
  В июле 2016 года был принят Федеральный закон № 315-ФЗ, который внес
  изменения в I часть ГК РФ, а также некоторые законы РФ. Понятие «машиноместо», как
  объекта недвижимости было закреплено в ч. 1 ст. 130 ГК РФ и стало определяться исходя
  их совокупности признаков.
  
  Так, машино-местом признается объект:
  
  • являющийся частью здания, дома или сооружения;
  • предназначенный для того, чтобы размещать на нем автомототранспортное
  средство или хранить его;
  • имеющий оградительные элементы, стены или иные конструкции, а также
  представляющий собой отдельную площадку, обозначенную разметкой;
  • чьи границы определены и отражены в системе общероссийского кадастрового
  учета.
  Немаловажно, что машино-место будет признаваться таковым только в том случае,
  если он входит в единый комплекс постройки, то есть является его элементом и закреплен
  в техническом плане сооружения. «Дворовая парковка» или места на отдельно стоящих
  автостоянках не относятся к данному виду недвижимого имущества, следовательно,
  участок земли или асфальта, относящийся к придомовой территории, на котором жилец
  паркует свой автомобиль, нельзя купить.
  Кроме того, чтобы машино-место официально считалось объектом недвижимости,
  необходимо поставить его на кадастровый учет в установленном порядке в соответствии с
  требованиями Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной
  регистрации недвижимости». Для проведения государственного кадастрового учета
  такого объекта недвижимости должен быть предоставлен технический план,
  подготовленный в электронном виде и заверенный усиленной подписью кадастрового
  инженера, который его составил. Данный технический план вместе с заявлением нужно
  направить в орган регистрации прав в формате XML-документа.
  Также законом предусматривается, что с 1 января 2017 года, после ввода в
  эксплуатацию объекта недвижимости, например, многоквартирного жилого дома,
  постановка машино-мест осуществляется органом, выдавшим разрешение на ввод его в
  эксплуатацию. Таким образом, при внесении в Единый государственный реестр
  недвижимости (ЕГРН) многоквартирного дома одновременно осуществляется и
  кадастровый учет всех расположенных в нем жилых и нежилых помещений, в том числе
  машино-мест. В таких случаях, когда техническая документация здания содержит в себе
  сведения о машино-местах, оно, как правило, представляет собой прямоугольник на полу
  помещения, предоставленного под паркинг. Владельцы такого машино-места получают
  выписку из ЕГРН, которая содержит все идентификационные признаки объекта
  недвижимости - кадастровый номер, местоположение, точные границы, размеры и
  площадь.
  Получив документ о праве собственности на машино-место, владелец может не
  только пользоваться данной недвижимостью, но и в полной мере ею распоряжаться:
  продавать, сдавать в аренду, закладывать в банке, дарить, завещать. При этом
  посягательство на машино-место со стороны третьих лиц будет расцениваться как
  противоправное действие и может повлечь за собой наказание.
  Информация предоставлена
  Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области

Источник: www.simcat.ru

Комментарии:

Популярное за неделю

17 января 2019 г. | Экономика0

Тарифы повысили: монополисты не послушали губернатора

В конце декабря губернатор Сергей Морозов заявил на аппаратном совещании, что «в первом полугодии 2019 года не будет роста тарифов на тепло, электричество и водоснабжение»....

17 января 2019 г. | Образование0

Единовременное денежное поощрение учащимся

Учащиеся общеобразовательных организаций, ставшие в 2018 году победителями (призерами) заключительных этапов всероссийских олимпиад либо иных интеллектуальных или...

17 января 2019 г. | Образование0

В Ульяновской области стартует приёмная кампания по зачислению детей в первый класс

Документы можно подать с 1 февраля до 5 сентября 2019 года.
  
  С 1 февраля по 30 июня 2019 года будут приниматься заявления на зачисление...

17 января 2019 г. | Политика0

Курировать городское хозяйство Ульяновска будет Владислав Игонин

17 января глава города Сергей Панчин назначил исполняющим обязанности своего первого заместителя Владислава Игонина.
  
  - Владислав Игонин...

16 января 2019 г. | Происшествия0

В рамках всероссийской акции «Снежный фронт» активисты ОНФ провели мониторинг в Ленинском районе Ульяновска

Активисты Общероссийского народного фронта в Ульяновской области провели мониторинг уборки улиц от снега в Ленинском районе областного центра. Мероприятие состоялось...

Архив новостей:




Мы в социальных сетях