Земли сельскохозяйственного назначения находятся за границами населённых пунктов, предназначены для ведения сельского хозяйства и связанных с ним целей. Это определение приведено в статье 77 Земельного кодекса Российской Федерации. Законодательно закреплён особый правовой режим для данных земель – приоритет в использовании по назначению, в сохранении площадей, предотвращении эрозийных процессов.
  
  Учитывая особый режим использования сельскохозяйственных земель, и особенно лучшей их части – сельхозугодий, на основании статьи 77 Земельного кодекса Российской Федерации можно сделать вывод, что строительство жилых домов на этих землях не предусмотрено. Только сооружения и строения, необходимые для осуществления производства.
  
  - Земли с назначением под ЛПХ могут принадлежать как сельхозземлям, так и землям населенных пунктов. При этом в черте населённого пункта возможно строительство жилых, производственных, бытовых зданий, но с учётом соблюдения градостроительных, противопожарных и экологических норм. А то же самое назначение в пределах сельхозземель позволяет возводить только мелиоративные сооружения и загоны для скота.
  
  - На сельскохозяйственных землях с назначением «для ведения садоводства» можно строить жилые дома без согласования с государственными органами до 2021 года. Регистрация права на такой дом осуществляется только по техническому плану на строение и при наличии права на землю.
  
  - На землях под ЛПХ строительство не допускается.
  
  - На землях КФХ жилые дома не предусмотрены.
  
  - На землях под сельскохозяйственные угодья строиться категорически нельзя.

Источник: www.simcat.ru