С 2022 года в силу вступает ряд изменений в законодательство в сфере строительства, жилищно-коммунального хозяйства и налогообложения. Какие дома можно будет строить на сельхозземлях, кому можно не платить налог с продажи недвижимости и когда подорожают коммунальные услуги — в подборке 73online.ru.
  
  
  Сельхозземли для домов
  
  С 1 марта 2022 года индивидуальные жилые дома будет разрешено строить на землях сельскохозяйственного назначения. Главное условие — здание надо возводить для нужд фермерского хозяйства. Дом должен быть площадью не более 500 кв метров и занимать максимум 0,25проц. участка. Зарегистрировать участок под затройку можно будет до марта 2026 года по правилам дачной амнистии. Но уточняется, что региональные власти смогут определять земли, где строительство жилых домов запрещено.
  
  Новые дома — новые парковки
  
  В этом году вступают в силу поправки в закон, определяющий размеры машино-мест. Максимально допустимый размер парковочного места, который сейчас составляет 6,2 на 3,6 метра, отменяется. При этом определяется минимально допустимый размер — 5,3 на 2,5 метра. Новые требования должны будут соблюдать российские девелоперы при проектировании зданий.
  
  Продажа без налога
  
  С начала 2022 года в силу вступает закон, согласно которому семьи с двумя и более детьми при продаже жилой недвижимости могут не платить налог на доходы физических лиц (НДФЛ). При этом неважно, сколько по времени она находилась в собственности. Возраст детей при этом должен быть меньше 18 лет (получая очное высшее образование — не больше 24). Дети могут быть также усыновленными.
  
  Получить имущественный вычет станет проще
  
  С 2022 года для получения выплаты физлицам не придется сдавать декларацию 3-НДФЛ. Достаточно заявить право на вычет через личный кабинет на сайте Федеральной налоговой службы. По итогам года всем, у кого есть неиспользованный остаток имущественного вычета, налоговая автоматически проведет проверку, и если есть возможность получить вычет, ФНС сформирует в личном кабинете предзаполненное заявление для подписания. Этот порядок будет применяться к вычетам, право на получение которых возникло с 2020 года.
  
  Коммуналка подорожает
  
  Федеральное правительство утвердило индексы предельного роста платы за коммунальные услуги в среднем по регионам на 2022 год — индексация произойдет только во втором полугодии. В Ульяновской области индекс составил 3,4проц. наравне с Ленинградской, Пензенской, Калининградской, Челябинской областями и рядом других регионов. Региональное Агентство по регулированию цен и тарифов подготовило проект указа о максимальных индексах изменения роста платы за коммунальные услуги для граждан. На 12,5проц. было предложено повысить стоимость теплоснабжения и на 6проц. — водоснабжения.
  
  Ранее депутаты Гордумы обращались к главе региона с просьбой повысить тариф на водоснабжение и водоотведение на 20проц., чтобы «Ульяновскводоканал» заложил средства на модернизацию изношенных сетей. Тариф на холодное водоснабжение составляет 24,53 рубля за кубометр, а после повышения на 20проц. планировалось, что он будет равен 29,44 рубля. Однако ФАС такую просьбу парламентариев не пропустил.
  Не нужно доказывать, что ты не должник
  
  С этого года в Жилищном кодексе вступают в силу поправки относительно получения субсидии должниками по оплате услуг ЖКХ. Субсидия предполагается для семей, в которых доля расходов на услуги ЖКХ составляет более 22проц. доходов, а также для некоторых категорий льготников.
  
  Отказать в предоставлении субсидии могут при наличии вступившего в законную силу судебного акта — это подтверждение задолженности по коммунальным платежам (если долг накопился в течение трех последних лет). Ранее заявитель на получение субсидии должен был доказать отсутствие задолженности, теперь все данные будут передаваться профильному органу с помощью межведомственной связи.
  Дарья Гордеева
  
  

Источник: https://73online.ru/