Еще несколько лет назад Турецкая Республика считалась государством с недорогой недвижимостью. Однако в последние годы ситуация изменилась. В связи с нестабильной ситуацией в мире в страну устремились тысячи иностранных граждан, а это заметно повысило цены на жилье в Турции. К примеру, в середине 2023 года квартира в Стамбуле стоила в среднем 60 291 TRY за 1 м2, но уже к январю 2024 года эта цифра возросла до 87 580 TRY. Несмотря на растущую стоимость недвижимости, недорогие предложения в Турции все-таки есть. О том, как сэкономить и найти выгодные варианты на турецком рынке недвижимости, расскажем в нашей статье.

Покупка строящегося жилья

Эффективный способ приобрести недорогую недвижимость в Турции — подобрать жилье в строящемся доме. Во многих городах страны ведется активное строительство новых жилых комплексов, где можно купить квартиру на этапе застройки. Размеры скидки зависят от района и этапа строительства. Так, жилье от котлована стоит примерно на 30% дешевле, чем квартиры в сданных объектах. Если дом построен наполовину, стоимость недвижимости возрастает на 10–15%.

При покупке апартаментов в строящемся комплексе покупателям приходится ждать сдачи объекта около 1–2 лет. Но принимая такое решение, вы можете быть уверены в следующем:

• Здание будет точно достроено. Законы в Турции работают таким образом, что обманутых дольщиков не существует.

• Внутри дома будут предусмотрены собственные удобства — озелененная территория, охрана, видеонаблюдение, иногда даже бассейн.

• Спустя несколько лет после сдачи район вокруг дома будет благоустроен. На его территории появится вся необходимая инфраструктура — от магазинов и аптек до школ, больниц и развлекательных центров.

Покупка в пригородах или развивающихся районах

Жилье в мегаполисах и на морских курортах стоит недешево, поэтому можно обратить внимание на пригороды или выбрать недвижимость в развивающихся районах. Доступные варианты есть даже в Анталии, Алании и Мерсине, однако в этом случае стоит рассматривать объекты не возле пляжей, а на удалении от моря. Да, вы купите недвижимость не на первой береговой линии, но в остальном получите все необходимое для комфортного проживания — просторную квартиру, развитую инфраструктуру возле дома, налаженное транспортное сообщение.

При выборе района стоит помнить общепринятое правило — чем больше населенный пункт, тем выше цены на жилье. Обычно эта формула работает безошибочно, исключение составляют только курорты премиального класса, такие как Ялыкавак или Белек. Они отличаются небольшими размерами, но стоимость недвижимости здесь не уступает ценам на крупных турецких курортах.

Акции и специальные предложения от застройщиков

Между турецкими застройщиками наблюдается серьезная конкуренция. В погоне за покупателями строительные компании регулярно устраивают акции и делают выгодные предложения. Например, при полной оплате жилья на этапе застройки можно получить хорошую скидку. Также более доступными по цене являются последние непроданные апартаменты в доме. Часто они имеют не самую лучшую планировку, но продаются с дисконтом.

Еще немного полезных рекомендаций

Существует немало других способов, как подобрать недорогое жилье в Турции. Приведем несколько рекомендаций:

• Более дешевыми являются квартиры на нулевых этажах (giriş kat), которые зачастую находятся почти на уровне земли. Также дешевле обходятся невидовые апартаменты. За красивые панорамные виды нужно доплачивать, поэтому для экономии стоит отдавать предпочтение квартирам с окнами во двор.

• Недорогую недвижимость можно искать среди срочных предложений к продаже. Иногда случается так, что собственнику нужно быстро продать жилье, поэтому он готов снижать стоимость. Но такие сделки лучше совершать через агентство недвижимости, чтобы снизить риски мошенничества.

• Еще один способ сэкономить — подбирать недвижимость среди вариантов на вторичном рынке. В домах, построенных 7–10 лет назад, обычно не бывает собственной инфраструктуры, бассейнов и других удобств, поэтому квартиры стоят дешевле. К тому же впоследствии можно рассчитывать на более низкий айдат (aidat) — плату за обслуживание жилого дома.

Чтобы выгодно и безопасно купить недвижимость в Турецкой Республике, воспользуйтесь помощью агентства Art Property. Специалисты компании помогут подобрать недорогую квартиру и предоставят услуги «полного цикла» — от подготовки документов для сделки до послепродажного сервиса и управления инвестиционными проектами. Ознакомиться с предложениями к продаже можно на сайте https://artproperty.net/.

Источник: www.simcat.ru